竹南3房  竹南買屋 / 竹南買房 - 苗栗仲介推薦竹南立揚花園-樓中樓典雅三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~868 萬~~780 萬
參考單價：30.61 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮龍山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：立揚花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.478 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.532 坪
附屬建物面積：2.214 坪
共同使用：8.732 坪
土地面積：4.091 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需留意屋齡風險

此物件對於預算有限、重視生活機能或需考量學區的家庭來說，是一個具吸引力的選擇。其最大亮點在於「總價實惠」且「附贈車位」，加上裝潢完善可省去開支，對於首購族或投資客相當友善。

然而，主要隱憂在於「30 年屋齡」。建議您在下訂前，務必進行專業的房屋檢查，確認管線、防水及結構狀況，並與銀行確認貸款條件，確保不會因屋齡過高而導致貸不足額。若預算能容許後續可能的翻新成本，且您偏好樓中樓的空間感，這將是一個性價比相當高的家。

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